TIGblogs - Dennis Dames

Concerns about Albany's impact on water table:
By ERICA WELLS, Guardian Managing Editor -
Nassau, Bahamas:

The island's water table could be irreversibly damaged and the water supply degraded by the billion-dollar Albany development, according to a U.S. scientist asked to look at environmental concerns surrounding the project.

Samuel Sage, president of the Atlantic States Legal Foundation and Adjunct Professor of Environmental Studies at SUNY (State University of New York), who specializes in water resources and toxic chemicals, is urging more analysis of the project's potential impact on the environment.

The project's environmental impact assessment, (EIA), however, stresses that Albany developers will be proactive as it relates to the environment in a number of ways. According to the EIA, "changes in the site plan were made to eliminate 40 acres of lakes in favor of retaining natural areas. The site plan was also changed to allow for natural buffers in between golf holes in lieu of entirely clearing these areas for replanting."

Sage pointed to the potential dangers of chemicals used for the planned 18-hole championship golf course and salt water intrusion from the marina development, as the two most serious concerns of water table contamination.

He also pointed to the availability of water on the island, and what the immense water resources needed for a development like Albany could mean for the residents of New Providence.

"Tiger Woods is interested in his reputation, in 'being green'. He has to be pushed to do even better," said Sage of the sports celebrity whose name is behind the Albany project.

The $1.3 billion Albany Golf and Beach Club on 570 acres in southwestern New Providence, in addition to the golf course, will include cottages, oceanfront homes, luxury apartments and a marina.

It has been a concern among local environmentalists since the project's approval was announced in 2006. They are not satisfied with the developers' efforts to minimize damage to the environment and have complained about transparency.

While public meetings have been held to discuss the project, the environmental impact assessment report (EIA) — posted on the Internet — was not made available before those meetings and there have been complaints that the EIA is reportedly 'incomplete'.

However, a number of residents, including those concerned about the environment, have thrown their support behind the project, saying its economic benefits far outweighed any concerns.

According to developers, the project is expected to have widespread economic effects. In environmental terms, "impacts are primarily localized to the immediate environs", according to the EIA.

ReEarth's Sam Duncombe, who invited Sage to Nassau, has written personally to Woods to bring the concerns to his attention and has asked him to withdraw his support of the project. To date she has not received a response, apart from confirmation that her letter was received.

Duncombe said one of her concerns, as it relates to the water table, is that Albany's golf course appears to be sitting on a water lens that is 50 feet deep.

"The fact that the Albany development will site its golf course on top of the island's largest water lens is indefensible," said Duncombe. "Lined or not, the golf course will impact the island's largest remaining water resource area."

Duncombe says a large portion of the country's water table is located in the southwestern portion of the island.

Sage said he has read parts of the development's environmental impact assessment, and believes the 'hydrology' aspect of the report is 'incomplete'.

"It needs to be put into context of the local water resources," he said.

The Albany EIA states that total water use — potable and irrigation — during peak period for the development will exceed 1.2 million gallons of water per day, according to Duncombe.

This is approximately 10 percent of the water usage for the whole island, said Duncombe, who points out that New Providence's population of 215,000 uses approximately 55-60 gals of water per day, compared to the "1,000 persons who will be living at Albany using close to 1,000 gallons per person per day."

Sage asked: "What is the contingency plan? What happens if there is a drought?"

He noted that drought is already a possibility for 10 areas of the world. Major grain producing countries, including the U.S. and China, have seen their grain stocks drop due to a lack of water. China's production has dropped 30 percent, Sage said.

"This is not a theory, with climate change water will become increasingly scarce," he said. "The magnitude of the Albany resort, located on top of the deepest potential water supply, can be scary."

He suggests more environmental analysis of the project, from the best scientists available.

"Tiger Woods has the money and reputation to bring in the top people around the world to analyze this situation," said Samuel.

"Albany should be an environmentally benign project, the marina should be floating, not inland, homes should be environmentally designed, using full solar energy."

Sage also suggested that a team of inspectors should be put in place to oversee construction to minimize any environmental damage.

He said the Albany development, if environmentally sound, could be an example for future development in The Bahamas and around the world.

But according to the EIA, the project proposes to be proactive with the environment in a number of ways.

"Changes in the site plan were made to eliminate 40 acres of lakes in favor of retaining natural areas," reads the report. "The site plan was also changed to allow for natural buffers in between golf holes in lieu of entirely clearing these areas for replanting."

As it relates to the marina, the authors of the EIA said the marina would be constructed with safeguards, including turbidity control measures with daily monitoring.

"The marina will install state-of-the-art fueling and sewage pump out facilities and will pursue 'Blue Flag' international certification, which covers a wide array of environmentally friendly practices for not only marina operations, but also for the beach and coastal management," read the report.

Project owners said they have committed significant financial resources to The Bahamas government, to help enhance and protect public beach access on New Providence.

An environmental management plan will also be developed for the entire project during development, to ensure that good ecological practices "continue, are monitored and evolve with the project through time".

يحيط اهتمامات بيئيّة ال [بيلّيون-دولّر] ألباني تطوير - في جنوب غربيّ [نسّو], [ن.ب.]. - باهاماس
Automatically translated into Arabic thanks to WorldLingo
اهتمامات حول ألباني تأثير صدمة على ماء طاولة:
بخلنج بئار, حارسة يدير محررة -
[نسّو], باهاماس:

الجزيرة ماء طاولة استطاع كنت نهائيّا ضرّرت والماء إمداد تموين حقّرت ب ال [بيلّيون-دولّر] ألباني تطوير, وفقا ل الولايات المتّحدة الأمريكيّة عالمة سأل أن ينظر في اهتمامات بيئيّ يحيط المشروع.

صموئيل حكيمة, يفيد رئيس من [أتلنتيك] جائز أساس وملحق أستاذة من دراسات بيئيّة في [سوني] ([ستت ونيفرستي] من نيويورك), الذي يختصّ في [وتر رسورس] ومادّة كيميائيّة مسمّة, يعجّل كثير تحليل من المشروع تأثير صدمة ممكنة على البيئة.

المشروع تأثير بيئي يضغط تقييم, ([إيا]), مهما, أنّ ألباني مطورات سيكونون تمهيديّة بما أنّ هو يرتبط إلى البيئة في [ا نومبر وف] طرق. وفقا ل ال [إيا], "جعلت تغيرات في ال [ست بلن] كان أن يزيل 40 فدادين البحيرات [إين ففوور وف] يحتبس مناطق طبيعيّة. غيّرت ال [ست بلن] كان أيضا أن يسمح لمصدات طبيعيّة [إين-بتوين] لعبة غولف فتحة بئر [إين لييو وف] كلّيّا يخلي هذا مناطق ل يعيد. "

حكيمة محدّدة إلى الأخطار ممكنة مادّة كيميائيّة يستعمل ل ال يخطّط 18 فتحة بئر بطولة [غلف كورس] و [سلت وتر] تدخل من الميناء ترفيهيّ تطوير, كالاثنان اهتمامات جدّيّة أكثر من ماء طاولة تلوث.

هو أيضا دلّ إلى التوفر الماء على الجزيرة, وماذا ال [وتر رسورس] ضخمة احتاجوا لتطوير مثل ألباني استطاع عنيت للمقيمات من عناية إلهيّة جديدة.

"نمر أخشاب راغبة في سمعته, في "يكون خضراء". قال هو يضطرّ كنت دفعت أن يتمّ حتّى جيّدة, "حكيمة من الرياضات شهرة الذي اسم يكون خلف ألباني مشروع.

ال $1.3 يضرب بليون ألباني لعبة غولف وشاطئ على 570 فدادين في عناية إلهيّة جنوبيّ غربيّ جديدة, [إين دّيأيشن تو] ال [غلف كورس], سيتضمّن كوك, [أسنفرونت] منازل, شقق فاخرة وميناء ترفيهيّ.

هو قد كان اهتمام بين بيئيّ محلّية بما أنّ المشروع موافقة كان أعلنت في 2006. هم لا يرضون مع المطورات جهود أن يقلّل إتلاف إلى البيرة ويتلقّى اشتكيت حول شفافية.

لم يجعل بينما اجتماعات عامّة يتلقّى يكون أمسكت أن يتناقش المشروع, التأثير بيئي تقييم تقرير ([إيا]) - يعيّن على الإنترنت - كان يتوفّر قبل أن أنّ اجتماعات وهناك قد كانوا شكاوي أنّ ال [إيا] بشكل تقريريّ "ناقصة".

مهما, قد رمى [ا نومبر وف] مقيمات, بما في ذلك أنّ يتعلّق حول البيئة, دعمهم خلف المشروع, [سينغ] فوائده اقتصاديّة بعيدا رجحوا أيّ اهتمامات.

وفقا ل مطورات, توقّعت المشروع أن يتلقّى تأثيرات واسع انتشار اقتصاديّة. في عبارات بيئيّة, "تمركزت تأثير صدمة أوّلا إلى المنطقة مجاورة فوقيّة", وفقا ل ال [إيا].

[ريرث] قد كتب [سم] [دونكمب], الذي دعا حكيمة إلى [نسّو], شخصيّا إلى أخشاب أن يحضر الاهتمامات إلى إنتباهه ويسأله أن ينسحب دعمه من المشروع. [تو دت] لم يستلم هو يتلقّى إستجابة, [أبرت فروم] تأكيد أنّ حرفه كان استلمت.

[دونكمب] قال واحدة من اهتماماته, بما أنّ هو يرتبط إلى الماء طاولة, أنّ ألباني يظهر [غلف كورس] أن يكون جلست على ماء عدسة أنّ يكون 50 أقدام عميقة.

"الحقيقة أنّ ألباني سيعيّن تطوير [غلف كورس] ه [أن توب وف] الجزيرة كبيرة ماء عدسة متعذّر تبرير," قال [دونكمب]. "يصفّ أو لا, سيصدم ال [غلف كورس] الجزيرة كبيرة متبقّي [وتر رسورس] منطقة."

[دونكمب] يقول حدثت جزء كبيرة من البلد ماء طاولة في الجزء جنوبيّ غربيّ من الجزيرة.

حكيمة يقول قد قرأ هو أجزاء من التطوير تأثير بيئي تقييم, ويصدق ال "علم ماء" مظهر من التقرير "ناقصة".

"يحتاج هو أن يكون وضعت داخل سياق من ال [وتر رسورس] محلّية," هو قال.

يفيد ألباني [إيا] أنّ إجماليّة ماء إستعمال - صالح للشرب وعمليّة ريّ - أثناء [بك بريود] للتطوير سيتجاوز 1.2 مليون جالونات الماء لكلّ يوم, وفقا ل [دونكمب].

هذا تقريبا 10 نسبة مئويّة من الماء إستعمال للجزيرة كاملة, قال [دونكمب], الذي يشير أنّ عناية إلهيّة جديدة السّكان من 215,000 إستعمالات تقريبا 55-60 [غل] من ماء لكلّ يوم, يقارن إلى ال "1,000 أشخاص الذي كنت سيعيش في ألباني يستعمل [كلوس تو] 1,000 جالونات [بر برسن] لكلّ يوم."

حكيمة يسأل: "ماذا يكون ال [كنتينجنسي بلن]? ماذا يحدث إن هناك يكون حالة جفاف? "

لاحظ هو أنّ حالة جفاف سابقا إمكانية ل 10 مناطق من العالم. حبة كبريات [برودوس كونتري], بما في ذلك الولايات المتّحدة الأمريكيّة وقد رأى الصين, هم حبة مخزونات قطرة واجبة إلى افتقار الماء. الصين قد سقط إنتاج 30 نسبة مئويّة, حكيمة يقال.

"ليس هذا نظرية, مع مناخ تغير ماء سيصبح بدرجة متزايدة نادرة," هو قال. "الأهمية من ألباني منتجع, يحدّ [أن توب وف] العميقة ممكنة ماء إمداد تموين, يستطيع كنت مريعة."

هو يقترح أكثر تحليل بيئيّة من المشروع, من العالمات جيّدة يتوفّر.

"نمر يتلقّى أخشاب المال وسمعة أن يحضر في الالناس علويّة حول العالم أن يحلّل هذا حالة," قال صموئيل.

"ألباني سوفت كنت مشروع حميدة بيئويّا, الميناء ترفيهيّ سوفت كنت يعوم, لا داخليّة, منازل سوفت كنت بيئويّا صمّغت, يستعمل يشبع [سلر نرج]."

اقترح حكيمة أيضا أنّ فريق المفتشات سوفت كنت وضعت [إين بلس] أن يراقب بناء أن يقلّل أيّ إتلاف بيئيّة.

هو قال ألباني تطوير, إن بيئويّا صوة, استطاع كنت مثال لتطوير مقبلة في باهاماس وحول العالم.

غير أنّ وفقا ل ال [إيا], يقترح المشروع أن يكون تمهيديّة مع البيئة في [ا نومبر وف] طرق.

"جعلت تغيرات في ال [ست بلن] كان أن يزيل 40 فدادين البحيرات [إين ففوور وف] يحتبس مناطق طبيعيّة," يقرأ التقرير. "غيّرت ال [ست بلن] كان أيضا أن يسمح لمصدات طبيعيّة [إين-بتوين] لعبة غولف فتحة بئر [إين لييو وف] كلّيّا يخلي هذا مناطق ل يعيد."

بما أنّ هو يرتبط إلى الميناء ترفيهيّ, قال المؤلفات من ال [إيا] الميناء ترفيهيّ كنت بنيت مع وقايات, بما في ذلك تعكر [كنترول مسور] مع يوميّة [مونيتور].

"سيركّب الميناء ترفيهيّ آخر التطوّرات يزوّد و [سوج بومب] خارجا تسهيلات وسيتتبّع "[بلو فلغ]" تصديق دوليّة, أيّ يغطّي يوسع صف من ممارسات ودّيّة بيئويّا ل ليس فحسب ميناء ترفيهيّ عمليات, غير أنّ أيضا للشاطئ وإدارة ساحليّة," قرأت التقرير.

سلّطت مالكات يقول هم قد ارتكبوا [فيننسل رسورس] هامّة إلى باهاماس حكومة, أن يساعد حسنت وحميت عامّة شاطئ منفذة على عناية إلهيّة جديدة.

بيئيّة إدارة سيطوّر خطة أيضا كنت للمشروع كاملة أثناء تطوير, أن يضمن أنّ ممارسات جيّدة بيئيّة "يستمرّون, [مونيتور] ويتطوّر مع المشروع من خلال وقت".